中国房地产泡沫成全球焦点

逍遥者

《金融时报》说，中国房地产市场究竟有没有泡沫，这个问题到现在仍无定论；房价高到不可持续的程度，却无争议，而政府必须避免房地产市场崩溃。 　　 该报周一（6月6日）发表的驻北京记者站站长吉密欧的报道说，不管中国的房地产市场泡沫是否破裂，目前的局面难以持续。 　　 而政府在调控房价时应该不惜一切代价避免房地产泡沫破裂。 　　 《金融时报》正在连载中国房地产市场的专题报道。 　　 中国房地产到底有没有泡沫？从表面看，到处在兴建或已经建成但大部分空置的新楼表明有泡沫。而中国的家庭债务和可支配收入比只有45%，远低于美国2007年的130%。 　 　如果把泡沫定义为资产价格和价值之间比例的严重失衡，那么中国房地产泡沫确实很大。 　　 报道说，中国各地不断起新楼，而同时大量房屋空置；满大街的出租车司机和蓝领工人，月收入不足3千元人民币。不过因为住房拆迁获赔新住房价值水涨船高，他们都坐拥数百万元资产。 　　 文章说，无论是赞成还是反对中国房地产市场泡沫严重的人，有一点意见是一致的，就是中国房价的确太高，长期而言无法持续。 　问题在于，中国的房地产市道牵涉到中国共产党政权的稳固、全球经济复苏和增长，还有中国本身的经济状况。中国的房地产调控是否能够避免价格暴跌，便成了关注焦点。

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