购买全世界的房子 预示中国楼市泡沫即将破灭

逍遥者

来源：华声在线 作者：黄国胜
只要当地法律允许，中国的富人能买下全世界的房子。这不是吹牛，中国的富人们正在源源不断地组成海外购房团，包机杀往全球各大城市，所到之处无不让当地人惊叹。(2011年06月20日《国际金融报》)。
当世界惊叹的时候，也侧面说明我们中国强大了，说明国人钱包是鼓鼓的，说明国人的投资眼光也更远了，在国人到处流露自豪感的同时，却不能忽视购买世界折射出的问题，以及购买世界所遭遇的问题。国内的专家学者对此现象有无认真研究，这是否表明，国内的房地产泡沫已经很严重，泡沫是否会提前破灭，国内可有应对措施。
其实购买世界，从另一个角度来看，说明国内投资渠道狭窄，缺少更多的理财产品，投资多元化急待加强。
据国内各大银行资料显示，近期，银行发行短期理财产品销售已进入白热化程度，投资者纷纷追求短期高收益产品，近期多家银行的短期理财产品非常热销，甚至多次遭遇被“秒杀”现象，以致银行提前“关门谢客”。
业内人士分析，楼市遭遇调控后，从楼市被挤出的资金需要合适的去处，很多手上有闲钱的人需要一个风险相对可控、收益又较高的理财渠道，年收益率在3.5%-6%的短期理财产品，自然成为很多投资者追捧的对象。
而当前股市持续低迷，且上市公司长期没有规范的圈钱运作，也让投资者望而生畏。楼市价格奇高，泡沫已现，且政策层面对投资楼市又多有限制。银行短期理财产品又奇缺。中国民间资本投资海外是好事，但资金长期外流，说明国内经济乏力外，长此下去，就不仅仅是资本外流的情况，紧跟着可能是大量移民，技术人才大量外流，这些暴露出的问题，应该引起当政者的重视。
另外，对于投资海外，政府相关部门也应该加以引导。
在刚过去的“五一”小长假，150多位上海投资者包机飞往韩国，在济州岛一举掷金1.83亿元，买下58套度假屋，其中有人甚至一次性购入3套房。尝到甜头的开发商对媒体表示，今年还要再组织五六批中国富人来“团购”。
《悉尼先驱晨报》日前一篇报道称，一个持学生签证的中国女孩，完全不懂英语，在房产拍卖中只是不停地举手，结果以约合1143万元的价格拍得一套三居室房产。该报称，中国买家抬高了澳大利亚房价。
这些现象说明什么问题，就是其投资的盲目性，完全不懂英语，不停地举手，只能说明知识匮乏，在外国做起了冤大头，还楞充好汉，在国外影响也不好。《悉尼先驱晨报》还称，中国买家抬高了澳大利亚房价，很多人甚至认为，5月澳大利亚央行加息举措就是针对中国炒房团制定的。
当前国内其实急需投资的地方很多，例如中西部的开发，新疆的支援建设等，都充满商机。某中介机构预估，中国政府近期调控楼市新政挤出来的投资资金，保守估计超过4000亿元。这4000亿元国内可有让其合理投资及流动的渠道?
而对于投资海外的资金构成，国家相关部门应该有所了解，并对其进行分析，是国内暴发户一夜暴富的钱，还是房产商投机赚的钱，还是贪官外流的黑钱。他们在国外是想长期投资，还是短期投机，是想长期定居，还是想打一枪换一个地方，还是另有所图，就是去将黑钱洗白，凡此种种，中国的银行家们、金融家们、经济家们、政治家们，应该提前分析，提早布局，不希望那些依靠短期投机，赚了国内钱，没赚到国外钱的富豪们，什么时候又杀回国内，国内的峰火，何时又会燃起!
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