湖北省监利县监利大道实验高中东侧178亩国有建设用地招商资料

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湖北省监利县位于湖北省中南部，长江中游北岸，南与湖南岳阳隔江相望，东枕洪湖明珠，西连荆州古城，北接仙桃重镇。全县国土面积3460平方公里，辖21个乡镇、2个农场管理区，总人口160万，中心城区人口约35万，是湖北省内人口最多的县市。
随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。汉洪监（武汉-洪湖-监利）高速公路正在建设，监江高速（监利-江陵）公路即将建设，加上正在新建的监利容城新港，监利交通同时享有陆地高速和黄金水道的双重优势，交通十分便利。地块位于监利大道与荆江路交汇处西北角，北临杨铺路，三面临街，土地使用性质为商住用地，土地面积119277.87平方米（约178.91亩），容积率待定不大于3.5，参考楼面地价550元/平方米。 1、监利县是湖北省人口第一大县，荆州市人口最多的县市，总人口160万，城镇人口35万人，项目位于主城区核心地带。

2、监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块2km内辐射了县城教学质量最高的实验高中、翔宇教育中学高中一体式教育私立学校、章华小学、章华幼儿园等学校。

3、地块距百晟购物广场不足500m，步行5分钟，商场计划2017年5月开业，现已签约麦当劳、屈臣氏、横店影院等大型餐饮、服装、娱乐配套设施，该商场的开业将成为监利县城北新区唯一的大型商业广场。

4、监利县农贸大市场与监利县体育中心场馆的建设，将加快该区域人气聚集，成为人们宜居休闲的宝地，生活便利。

5、监利大道为城区进城主干道，直接G49随岳高速，是监利县近35万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块三面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的百晟广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。

6、监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。从2008年开始，监利县委、县政府为规范房地产市场采取了一系列的措施，包括严厉查处非法土地交易，经营性用地一律实行“招拍挂”；严禁小产权房开发；城区个人建房一律停止；停止集资建房、单位自建宿舍楼的审批和建设等，有效地规范了土地市场管理，净化了房地产开发市场，使房地产业成为了监利县的朝阳产业。

自2014年以来全国房地产市场普遍低迷。对此，监利县委县政府出台了“金十条”，举办了首届房交会、土地推介会等活动，有效促进了房地产市场健康发展。据房产部门的统计，截止10月，监利县中心城区商品房销售面积已达39万平方米，目前已建成或正在建设的可供应的商品房建筑面积不足30万平方米，按年需求量40万平方米测算，中心城区库存量已不足八个月。路先生：15093475911