住建部立法“租售同权”，金水置业竞得蜀山区W1701号地块，万达回应变卖万 ...

Michanel

住建部将立法明确"租售同权" 沈阳推进“租购同权”
金水置业竞得蜀山区W1701号地
上海：加强房地产市场调控不动摇 不放松
滨湖新区开展塘西河水质治理
01
住建部：将立法明确“租售同权” 租房与买房子享同等待遇
日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。此外，广州市近日率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。

首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说，“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。
住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
小编辣评
住建部都将明确立法，看来“租购同权”时代已经不可阻挡的到来了，这对于无房一族来说简直就是福音。
02
金水置业以单价1751万/亩竞得蜀山W1701号地
7月26日下午，金水置业以单价1751万元/亩，总价1.65119亿元竞得蜀山区W1701号地块，楼面价2951.11元/平米，溢价率6.12%。

蜀山W1701号地块位于蜀山区黄山路以南、金寨路以西，面积9.43亩，规划为居住、商业，居住70年，商业40年，参考地价1650万/亩，竞买保证金1.3亿元。
小编辣评
据悉该地块将为黄金广场后期7#楼用地，规划已经出来，今天只是走个过场啦！
03
上海：加强房地产市场调控不动摇 不放松
从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议 (扩大) 上获悉 , 上海严控高房价和高地价不是权宜之计 , 减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计 , 必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。
今年 , 上海进一步加强房地产市场调控 , 整顿规范房地产市场秩序 , 调控效果逐步显现 , 但控制高房价、高地价的压力仍然很大。要加强房地产市场监管 , 继续加大对房地产中介的整治力度 , 加强对房地产开发、销售的监管 , 督促开发企业严格按合同约定开工、竣工 , 坚决查处捂盘惜售、炒作房价、变相涨价等行为。
小编辣评
合肥说：我也会继续坚持房地产调控不动摇 不放松。
04
沈阳：推进“租购同权” 租房随迁子女可就近入学
据中国之声《央广新闻》报道，沈阳市出台租房新政全面推进租购同权，明确规定符合条件的承租人子女将享有就近入学等公共服务权益，租房随迁子女可就近入学，参加中考。
沈阳市此次租房新政首次明确了建立承租人居住证权利清单，不断扩大承租人权利。首次明确了在明年年底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现购租同权。
然而对此，众多业内人士认为，在“名校”周边租房然后直接入学估计很难实现，因为任何学校每年的招生都会有一定的规模，如果租房就能入学势必会出现学位超员的情况。
现在中小学入学政策实行“就近入学”，但是并不意味着“最近入学”，例如在某社区附近有一所重点学校招生学位1000个，还有一所普通学校招生学位800个，该社区适龄入学1200人，这样势必得有部分人到普通学校入学。
除了随迁子女就近入学以外，此次沈阳市的租房新政还包括了众多利好消息，如租房可提取公积金支付房租、对个人出租住房给予税收优惠;鼓励新建租赁住房;租金不能随便涨等。
同时，沈阳市还将建立政府住房租赁交易服务平台提供住房租赁信息发布和房源信息核验便捷服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上签约和登记备案，定期公布合法备案的房地产中介机构名单和从业人员信用等信息，强化监督管理，对哄抬价格、发布虚假信息等扰乱市场秩序的中介机构，限制其合同网签资格。
小编辣评
沈阳已经加入租购同权"豪华套餐"；合肥是否会成为下一个试点城市？
05
滨湖新区开展塘西河水质治理 构建新的水生态系统
为进一步提升塘西河水体水质和生态环境，今年5月起，滨湖新区选取塘西河上游（宿松路橡胶坝-徽州大道闸坝段）作为生态治理试验段进行综合治理，总长度约3公里。

此次水质治理工程以“源头减排、综合整治、有效改善、整体提升”为思路，进行河道清淤、河道水生态构建、截流截污、微生物强化、河道补水和生态系统调控。值得一提的是，滨湖新区将借此改良塘西河河道地形和底质，广泛种植苦草、轮叶黑藻等沉水植物和再力花、伞草等挺水植物以及睡莲、若菜等浮叶植物，保持河道和沿岸湿地四季常绿，构建新的水生态系统。
目前，塘西河正在进行清淤工作，其中宿松路至徽州大道段已完成，徽州大道至徽州大道闸坝段预计本月底完成。另外，宿松路至峨眉山路桥段已完成水生植物种植和排口强化处理，预计整个塘西河水质治理工程今年年底完工。届时，塘西河水质主要指标将达到Ⅳ类标准，真正实现水清、鱼游、岸美，形成新区重要的滨水开放空间和景观廊道。
小编辣评
塘西河公园周边居民有福了
06
8月1日起合肥新桥机场临时停车超5分钟将被抓拍
自2017年8月1日00时起，安徽省公安厅机场公安局交通巡逻警察支队将启用交通违法电子抓拍系统，对在合肥新桥机场航站楼出发层临时停车超过五分钟的交通违法行为进行自动抓拍。

小编辣评
出租车司机：来，下车搞快毫子来！
07
万达回应变卖万达广场：属轻资产项目正常移交过程
7月25日，万达就此前媒体报道的万达变卖所有万达广场传闻做出官方回应，南昌西湖万达广场产权移交珠江人寿属轻资产直投项目正常移交流程，并非媒体所称的变卖。

据了解，南昌西湖万达广场属于万达的直投项目，也就是说，在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有，现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。这属于万达的轻资产转型项目。
万达方面介绍，万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。而轻资模式则是：投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。
2016年万达开业50个万达广场，其中轻资产21个。万达称，未来，轻资产项目会越来越多，目前2017年计划投资的近50个万达广场中，超过70%都是轻资产，此次这种直投项目的移交属于正常流程。
精彩内容
轻资模式是投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。懂了么？