时代呼唤品质地产 中辉煌致力于打造洛阳高品质楼盘

〃旧梦失词。

近些年，不管是在北京、上海、广州等一线城市，还是在杭州、成都、郑州等二线城市，亦或是在泰安、北海、蚌埠、洛阳等新兴三线城市，除了经济快速发展、城市框架不断扩大、城镇人口急剧增长等显著变化外，攀升的房价同样也是一道“新风景”。

而“买房、置业、房产投资”等话题也迅速成为街头巷尾所有人讨论的热点话题，得益于巨大的人口红利，中国的地产市场经历了一个“辉煌”发展的时期，而“辉煌”背后最明显的变化就是——不断攀升的房价。

用“近乎窒息”来形容近几年房价的攀升一点也不为过，以北京为例，环京周边楼市的单价都已经飙到了5位数，并且还有继续上涨的趋势，这也让很多购房者唏嘘不已，好不容易前半生赚了个首付，而后半生又都“托付”给房贷了。
面对如此局面，国家针对房地产市场的调控政策一直未曾停止，从限购、限贷到提出“让房子回归居住本性”等理念的提出，而这些都是致力于让国内地产市场的发展趋于理性。

在经历粗放型的发展之后，国内的房地产市场已经逐步集约型方向发展，而地产市场的竞争战略已经由原来的价格竞争逐步转变为价值竞争，不仅是在改需市场，还是在刚需市场，都在经历一个由追求低价位到追求高品质的蜕变过程。本文以中辉煌·地产投资开发的洛阳市高新区高端楼盘——中南广场为例，解读新时代下洛阳地产市场为何需要品质型地产。
品质地产是时代发展的产物
近几年，房地产政策的完善、行业发展的规范、购房理念的成熟，使得房地产行业正在从“营销时代”跨入“产品优质时代”。
总结具体有以下几方面因素：
一、行业准入门槛提高，土地全面招拍，有强大资金、技术实力支撑的开发商才更有机会获得更多储备土地资源；
二、国家出台节能省地的政策和措施，提高技术含量，成为提升产品品质的重要条件；
三、市场竞争的加剧，使得更多地产开发商开发理念日趋成熟，技术实力、服务水平不断提高，群体构成发生变化等进一步促进品质地产的产生；
四、刚性市场需求旺盛，消费者购房更加理性，消费理念催生品质地产；
五、以价换量的营销方式失去吸引力，概念炒作回归产品策划，这一切都意味着品质时代已经来临。

以洛阳市为例，洛阳的地产市场也在逐步进入“品质时代”。近些年，恒大、保利、碧桂园等知名地产商相继进入洛阳，他们带来的不仅是先进建筑技术、建筑理念，同时也让整个洛阳的地产市场更具活力和动力。
相比之前的地产项目，洛阳在建的诸多地产项目在整体规划、项目外观、项目配套、新科技融入、品牌物业等方面都实现了较大的提升，像新风系统、雾森系统、水源热泵技术等全新建筑技术已经得到了运用和推广，此外世邦魏理仕、绿城物业、建业物业等一线品牌物业也开始逐步进入，这些都是品质地产的最好体现。

我们上文提及的中南广场也是洛阳高新区品质楼盘的典型代表，中南广场采用西班牙欧式外观设计风格、室内设计注重业主居家体验、景观系统采用水景绿地景观格局、科技配套融入新风和园林雾森系统、物业重金聘用绿城服务、……
这些都是中南广场致力于品质地产打造的最好体现，未来的中南广场将会是洛阳高新区的城市新印象。
打造品质地产需要设计先行
品质为要，设计先行。楼盘的品质是设计出来的，而不是概念炒作出来的。品质地产的实施过程，首先在规划设计上就要定位于品质楼盘，然后在建设过程中进行品质把控，最后才能打造出“内外兼修”的品质楼盘，赢得市场。
（一）重视规划选址，把握黄金地段
好地段是打造高品质楼盘的重要条件之一，这也是所有开发企业都重视“地段”的原因所在。中南广场项目周边配套成熟，日常居住、生活和购物都十分便利。典型的学区房概念、成熟的配套资源是项目实施后能赢得市场的关键。
（二）准确规划定位， 体现项目特色
一流的规划设计可以打造良好的社区空间、景观和整体环境，是形成高品质住宅的关键。项目坚持“以人为本”，充分考虑社区居民生活习惯和细节的要求，对小区布局、道路、景观、户型等进行了精心设计。

1、园林景观，采用“一心一轴多组团”的形式，“一心”指入口的中心景观，“一轴”为贯穿东西的空间轴，“大社区、小组团”模式，商业组团和内部居住组团规划，确保安居。
2、绿城物业，“真诚”的服务理念，认真的服务态度，为每一位业主提供用心、舒心、放心的服务。
3、科技配套，项目采用的家用新风系统和园林雾森系统，科技融入生活，为我们的健康生活保驾护航。
4、自贸区的区位优势，意味着更好的成长机会、更多的工作岗位和更宽广的视野，以及未来丰富多彩的生活。
5、建筑设计，采用西班牙建筑风格，最大程度上还原西班牙风情小镇最具热情友善的拉丁人文思想和最慵懒的生活格调。
品质地产之路势在必行
一个健康有序的房地产市场其实是一个真正意义上的大浪淘沙的市场。好的理念、好的设计能成为现实，需要严格的建设过程控制。同样，好的理念、好的设计能变成历史沉淀，需要好的物业管理去维护和服务。 所以说，品质楼盘既要“硬件过硬”，更需“苦练内功”。而事实也证明了， 在残酷的竞争中，只有将质量、品质作为企业生存支柱，在规划设计、工程建设、建筑环境上精益求精，才有资格与市场接轨，与消费者对话。

品质地产并不是一味地追求奢华，它是“价格和内涵”博弈下的因地制宜，更是一份以业主为核心的社会责任。要加快推进住房保障和供应体系建设，满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标。用心设计、精心施工、全心维护， 让业主买的放心、住的安心、用的舒心，是房地产产品开发的主要课题。