河南城镇化进程加速 以后每年将添180万城里人

逍遥者

2011年12月28日07:36河南商报
王艳艳我要评论(0)字号：T|T<div "="">
昨天，河南省社科院发布《河南城市发展报告（2012）》蓝皮书。报告显示：河南城镇化进程正处于加速阶段，2011年城镇化率将达到40.6%，2012年城镇化率将进一步加速提升，保持1.8%的年增长速度，即每年将增加180万城镇人口。
数据
今年城镇化率将达到40.6%
报告显示，随着中原经济区建设的全面展开，河南城镇化率将会加速提升，2011年城镇化率将达到40.6%，保持每年1.8%的增长速度，“第六次人口普查数据显示全省常住人口为9403万，按此测算。每年要新增180万城镇人口，到十二五末将增加约900万城镇人口。”
蓝皮书对河南新型城镇化建设的总体评价为，河南在大规模开展了保障性安居工程建设、大力推动城乡基础设施建设、城市新区和产业集聚区建设、旧城区和城中村改造、小城镇和新型农村社区建设等方面取得了显著成效，初步形成以郑州为核心，大型中心城市、中小城市、小城镇和新型农村社区各具特色、竞相发展的五级城镇体系框架。
分析
5个有利条件助推河南新型城镇化发展
2010年，河南的城镇化率为38.8%，低于全国11.15个百分点，尽管今年发展亮点多多，受各种条件制约，仍落后于全国好几个百分点。
从有利条件来看，主要包括以下五点：
1）正处于城镇化快速发展的战略机遇期，从世界经验来看，当城镇化处于30%~60%时，城镇化速度会明显大幅增长，进入工业化和城镇化互动互促、快速发展的阶段。
2）河南省经济发展阶段有利于新型城镇化加速推进。
3）承接产业转移的机遇。
4）以新型城镇化为引领带动“三化”协调发展战略的实施。
5）制度性障碍有望进行突破性改革。蓝皮书认为中央赋予河南在土地、户籍、行政管理体制等方面享有“先行先试”的权力， 将一举打破城市门槛，放宽进城农民落户条件，加快农民城市化的速度。
未来
新增城里人会拉动消费，带来新的就业机会
每年新入城的180万人将给城市带来什么改变？
省社科院城市发展研究所所长王建国表示，大量农村人口进城，必将带来很多问题，如社会公共服务、设施的短缺等，但是对河南来说，积极的意义更大，将为河南经济加快发展提供内需支撑，带来新的发展和就业机会。
蓝皮书建议，加快新型城镇化建设，要做好以下六点：优化城镇空间布局，加快中原城市群发展，提升轴带发展实力，加快地区中心城市发展，加快县城和重点中心镇建设；妥善处理“三化”协调发展关系；推动城乡一体化发展；强化产业支撑；提升城镇综合承载能力；创新城镇化体制机制。
热点
新增城里人将带来房地产购买力
蓝皮书认为：有研究表明，近年来城镇人口每增加一个，至少需要10万元的城镇固定资产投资，按此推算，2015年河南若要实现48%的城镇化目标，每年需要1800亿元的城市建设投资，包括城镇基础设施、公共服务设施和房地产开发等，虽然大量城镇人口的增加会给城镇基础和公共服务设施带来巨大压力，但是无疑也会给房地产市场带来新的、巨大的购买力。
“住房是耐用消费品，拥有者的重复购买率相对不高，这就需要市场不断注入新的购买力，新的消费阶层的加入才能形成市场的良性互动。”王建国表示，河南城镇化进程的进一步加快和大量城镇人口的增加无疑对河南房地产市场发展是一个促进。
他说，现在河南房地产市场的低迷是受全国市场的影响，导致购买者观望严重，并不是真正的低迷，市场上仍有不少刚需人群，这一人群还会不断增加，所以河南的市场只是一时低迷，还是非常有市场潜力的。
【郑州洛阳安阳平顶山焦作城镇居民收入排前五】
省社科院还对比了我省不同城市的城镇居民的收入情况，认为各个城市由于资源状况、科技人才资源和经济基础不同等因素，发展不平衡、收入差距不平等的现象将长期存在。 通过对比2006年至2010年的数据，城镇居民收入排在前五位的是郑州、洛阳、安阳、平顶山和焦作，排在后五位的是商丘、驻马店、开封、信阳和周口。前者基本上是占据区位优势、人才优势和科技优势，工业基础强的地区；后者基本上是农业大市、工业基础比较薄弱。