洛阳一居民投诉在建高楼挡光 回头发现自住房是违建

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　从张重涛家的阳台看下去，高层大楼的施工现场好像就在自己的小区一样
　　□东方今报记者刘亮见习记者王吉祥实习生张书金/文图

　　洛阳市宜阳县一居民2010年在该县某小区买了套房子，今年5月底交房。拿到房屋钥匙没几天，他发现离自己家单元楼南边很近的地方正在建设一栋20多层的高层楼房，觉得高层建成后会影响自己房屋采光。是不是对方没规划好，违法建设？然而他去该县城乡规划局询问时，却被告知他自己所在小区是违法建设。7月25日，一头雾水的他向东方今报反映了此事，东方今报记者对此进行了调查。

　　【反映】

　　“新建高层会遮住我们采光”

　　2010年，洛阳市宜阳县的张重涛花了近25万元，在该县滨河路与锦屏大道交叉口的滨河公寓小区购买了一套130多平方米的房子，今年5月底刚交房。

　　他随后装修房子发现自己小区南边的一处工地也在紧张施工。他打听得知，对面在建的是一栋高层大楼，大楼主体呈L状，其中有一部分与张重涛家所在的2号楼平行。他与邻居特意去测了一下2号楼与对面新盖高层大楼的楼间距，“大约22米”。

　　“这么高的楼离我们这么近，楼一部分在我们正南方，建成后肯定会影响我们房屋采光。”有这种担心的不止张重涛一人。据介绍，2号楼共3个单元36户，已售出的34户业主都对此不满。

　　【调查】在建高层大楼26层

　　7月25日记者来到高层大楼的建筑工地，工地外围张贴的宣传画上公布了这栋高层大楼的项目概况：工程名称为锦桥大厦，建设单位为宜阳县房地产开发公司，楼高26层79.9米，今年4月18日开建，计划于明年12月25日完工。

　　【疑问】

　　“我们自己的小区违建？”

　　7月初，张重涛和邻居向该宜阳县信访局反映此事，后该事项被委托给该县城乡规划局，该局表示将联系滨河公寓开发商洛阳华芳置业有限公司、锦桥大厦开发商宜阳县房地产开发公司一起协商。

　　7月6日，协商调解时张重涛等被拒之门外。协商结果如何张重涛等业主无从知晓，不过他们随后被告知这个问题将由宜阳县粮食局来管。此后，张重涛去该县粮食局询问时被告知其所在的滨河公寓小区存在违法建设问题，而锦桥大厦则是合法合规的。

　　据了解，目前滨河公寓小区与锦桥大厦所处的地方，均原属宜阳县粮食局下属的宜粮加油站所有，后宜粮加油站迁出。通过挂牌出让，这片土地靠北的20.0344亩由洛阳华芳置业有限公司获得，该公司在此开发滨河公寓小区。

　　7月25日，宜阳县城乡规划局用地规划股、工程规划股的工作人员称，“你们小区的手续还没办，是违法建设。”滨河公寓小区的建设工程设计方案至今未审核通过，所以不可能拿到“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）。该工作人员还说滨河公寓的建设工程设计方案还未通过，但锦桥大厦的相关证件正在办理中。

　　【回应】

　　“这不算补办手续属正常办理”

　　宜阳县住房和城乡建设局一工作人员说，滨河公寓在规划方面都没经过审批，从而后期造成一系列不合法规的行为。宜阳县房管局“亢局长”则认为，他们只对符合条件的开发商发放商品房预售许可证，没有执法权。

　　对于自己开发的小区出现这种问题，洛阳华芳置业有限公司的郭姓负责人表示他们并没有违法建设，“宜阳县90%的开发商都是先建（房）后办（手续）的”。

　　“我们已经办理了国有土地使用证、建设用地规划许可证，现在卡在建设工程规划许可证这一步。”郭姓负责人还说，“这也不算补办手续，属正常办理”，如果相关部门按部就班办理，业主们一定会很快拿到房产证。在工程规划许可证方面，他希望滨河公寓2号楼的业主写一份诉求材料，然后送到县城乡规划局。