牛刀：沪渝两市房产税究竟命运几何？

果冻

                                     刊于 1月31日天津日报新金融观察
上海和重庆两市的房产税终于开征。奇怪的是，市场波澜不惊，开发商散布说对房价上涨没有影响，在这两天的股市上地产股仍然飘红说是利空出尽，在大街小巷街坊市井小民说的是又被这个政府捉弄了一把，专家们有的说房价要大跌被人嘲笑有的说房价依然上涨得到赞许，网友们的态度几乎是三分天下，一、有比没有好；二、这种征法没有用；三、糊弄人。

本来是一件石破天惊的事，缘何变得毫无反响？其实道理很简单：

一、此房产税已不是彼房产税。老百姓心中的房产税是要能够降房价的，模式很简单，一个家庭只有一套房的免征，一个家庭有两套房的第二套房微征，一个家庭有三套房以上的课以重税，那么，这个国家起码在土地上有了基本的公平，社会也就稳定了。老百姓不求出国不求大富大贵，只求有一个安宁的生活环境，有了土地的基本公平，就有了长期稳定的生活。然而，现在出来的房产税不是这么回事。

二、这房产税不是那房产税。本来房产税一直是在空转7年，再加上住房问题激起众怒，所以，大家十分关注房产税，也就把房产税弄了一个明明白白，原来房产税是区别买房卖房时政府收的税，而是占有住房要交税，书面语言是持有税。持有环节征税，这是学发达的西方资本主义国家，允许有钱多买房，但是，西方税制很完善，该交的税一分钱也不能少，这样，就是钱多的人也不会多买房，而去做别的投资。然而，现在出来的房产税也不是这么回事。

三、那么，现在的税是一个什么房产税，会给房地产带来什么？现在的房产税是一种说不清楚的有中国特色的税收，说穿了，就是政府花天酒地的钱不够了，找一个地方出。首先，这两个城市的房产税不是交易税，这点大家都看得明白；其次，肯定也不是关税，这个大家也懂；再次，重庆是对有钱住大房子的人收一点税，根据房子的大小分别征收0.6%至1.2%，一年征一次，这成一个什么事？而上海呢？人平60平米以内不征收，而在上海因为房价昂贵，一家人人平60平米以上的房子是少而又少，也就是说，基本无税可征。

房产税，这样一个事关国家宏观经济平稳运行、事关中国社会财富平衡分配、事关一个民族的千秋基业、事关千万民众的长治久安，就这样被搞成一个向一些超级富豪每年掏点钱花的事。对富人来说，尽管不在乎这么两个小钱，但毕竟心不甘情不愿，平时已经给政府交了很多税，没有得到政府任何回报，现在住大了一点房子，每年还要交这些钱？对穷人来说，整个重庆市一年只能收2亿人民币，政府自己花都不够，还怎么可能去建保障住宅？就是都用去建保障型住宅，怕是连一个零头都不够。

因为重庆和上海的房产税上的胡搞，我们不妨来揣摩一下，这两个城市的试点会有什么用，命运几何？首先不会夭折，因为政府现在挥霍无度，哪怕可以赚点小钱也不会放过，所以，不会夭折；其次，这个税可能会扩大，试想，开征一个新的税种，税务局就需要很多人手和经费，像重庆市一年只能收2个亿还不够这些税务人员花，还怎么向上级领导进贡？所以，会不择手段扩大征收范围，最后，连老百姓都遭殃；再其次是变种，借用房产税的名义，开征其他的税收。

然后，房产税将引发社会矛盾，政府最终被迫取消。再加上这个税，反正是地方政府搞的，搞不下去也与中央政府无涉，顶多引起民愤时，中央财政再划拨一笔维稳费。最后，中央政府花的维稳费可能要高过已经征收的房产税。