10个城市涨幅超10%洛阳全国第三郑州居十六位

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昨日，国家统计局发布1月份70城市住宅销售价格变动情况。
       其中，洛阳市新建商品住宅环比涨2.1%，涨幅居第三名，也是全国3个环比涨幅超过2%的城市之一；郑州市新建商品住宅环比上涨1.3%，涨幅居第16名。
　　与以往不同的是，国家统计局采用了新的房价统计方法，有53个城市开始直接使用房管部门的网签数据，数据来源更全面可信。其中，河南省3个被调查城市郑州、洛阳、平顶山的房价数据均为网签数据。 　　
       河南   这回，洛阳房价进入全国“领涨方阵” 　　
       此次，国家统计局发布了三项指数：新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数。
　　其中，最具有指导意义、也最受关注的便是新建商品住宅价格指数。
　　河南的3个城市：郑州市新建住宅价格指数环比上涨1.2%、同比上涨9.3%，同比涨幅居全国第九名；洛阳市新建住宅价格指数环比涨2.1%、同比涨5.8%；平顶山市新建住宅价格指数环比涨1.2%、同比涨5.8%。
　　郑州市新建商品住宅价格指数环比上涨1.3%、同比涨9.6%；洛阳市环比涨2.1%、同比涨5.9%；平顶山市环比涨1.2%、同比涨5.9%。
　　郑州市二手住宅价格指数环比上涨0.2%、同比涨7.1%；洛阳环比涨0.5%、同比涨8.6%；平顶山环比涨2.5%、同比涨2.5%。
　　其中，洛阳市新建商品住宅价格指数环比涨幅居全国第3位，郑州涨幅居全国第16位。洛阳也是全国3个环比涨幅超过2%的城市之一。
　　网上，不少洛阳网友表达了对该市房价不断上涨的担忧，当然也有惊喜。一位家住洛阳涧西区的网友说：“洛阳的房价确实上涨很快，我们家这附近房价在洛阳还不是很贵的，但我们楼下1998年的房子，年前已经超过4000元/平方米了，不敢想，只是一个工厂的老家属院而已。” 　　
         变化 　　
         今 后不再公布70城市房价平均涨幅 　　
　　统计部门公布2009年70城市全年涨幅1.5%，招致网友质疑，其实很大原因就是因为这个数字是70城市的“平均”数。70城市的房价差异巨大，一旦平均，几乎每个城市的居民都觉得与自身感受不一致。
　　国家统计局也作了形象比喻，假设冬季某日北京温度是零上9℃，哈尔滨的温度是零下15℃，海口的温度是零上15℃，3个城市的平均温度为零上3℃，若计算和发布这样的平均数，对三个城市的居民都没啥实际意义，而且还容易引起不必要的误读。 　　基于这种考虑，国家统计局宣布今后不再发布70城市房价涨幅平均数。
　　全国
　　70城市中68个同比房价上涨
　　根据国家统计局的统计结果，1月份，全国70个大中城市中，房价较上月环比上涨的有60个，较去年同月上涨的有68个。国家针对房价的最新一轮调控，看上去效果仍然有限。
　　分地区看新建商品住宅价格变动情况，东部地区28个城市中，价格上涨的有26个，占92.9%。中部地区16个城市中，价格上涨的有14个，占87.5%。西部地区18个城市中，价格上涨的有13个，占72.2%。东北地区8个城市中，价格上涨的有7个，占87.5%。
　　据介绍，以往的调查，都是由开发商报送样本数据，成交面积、成交价格等往往存在一定的失真，房管部门的网签数据则是实际交易的数据，其可信度明显增加。
　　优势 　　
　　　以后房价比上年涨跌多少，普通人一看便知
　　除了房价统计基础数据来源备受关注外，国家统计局还首次增加了“定基价格指数”。
　　据河南省统计局相关负责人介绍，所谓“定基价格指数”，就是以某一年为基期，其他年份的价格均与这一年度的价格进行对比得出的价格指数。我们熟悉的股票指数，其实就是一种定基价格指数。新方案将首轮基期确定为2010年。
　　郑州市新建商品住宅定基价格指数就是104.6。河南省统计局相关负责人解释，这个数字表明：2011年1月份郑州市新建商品住宅价格，比2010年全年的新建商品住宅价格水平上涨4.6%。
　　这位负责人解释，“定基价格指数”有个很大的好处，就是不管到今后什么时候，比如到2015年5月，你如果知道当时的定基价格指数，比如是116.5，那你就很清楚地知道，2015年5月份的房价比2010年时的房价上涨了16.5%，一目了然。
　　而以往，我们只知道当月的房价比上年同期或比上月的房价是涨还是跌，今后，有了定基价格指数，无论到什么时候，我们一看到这个数字，就能知道它比2010年的房价涨跌多少。比如你2010年在郑州买了房子，当你知道郑州今后某年某月的定基价格指数后，你就很清楚地知道，按照市场平均水平，你的房子在市场上升值或贬值了多少。

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