深圳创基业投资玩转贷款——你就是赢家

如梦梦

深圳创基业投资贷款你了解吗？想要玩转贷款吗？贷款有哪些注意事项？如何合理控制自己的贷款？小编给大家分享一下自己的理解
首先说消费用途的贷款
在具备充足还款能力的前提下，小编赞成正常情况下个人申请贷款的金额应用足银行的政策 。如首套房贷，银行政策规定贷款成数最高不超过7成，只要你及你所在的家庭还款能力较强 ，即使你手上有节余的资金，你也完全可以贷到7成。有部分朋友可能会问，我本来只可贷5 成，你为什么鼓励我贷7成呢？多2成不是对给银行利息吗？
小编的答复是这样的：你说的没错，贷款越多，利息越多。但是小编认为：
银行贷款利率相对社会融资成本较低。
你的余钱可以更多的改善生活质量，如购买住房配套的车位，更好地进行住房装修等。
你的余钱可以做更多适合自己的投资，比如你是稳健型投资者，你可以购买收益高于贷 款利率的理财产品。
手上保持较为充足的现金，以备生活急需。
如果你将来手上的现金非常充足，无更好的投资渠道且一段时间无大额支出，你也可以提前偿还部分贷款，减少贷款利息支出。
当然，不是贷款越多越好，正常情况下个人申请贷款的金额一定要看自己的偿还能力如何。 深圳创基业投资对于一般家庭而言，各类消费贷款的月还款额应不超过月收入的50%为宜，持有的现金最好不 低于月还款额的6倍以上。月还款额占比也不一概而论，大多居民消费贷款集中在房贷和车贷 ，而一线城市的房屋均价是三四线城市房屋均价的好几倍，一线城市的居民房贷支出也通常 大得多，对于一线城市家庭贷款金额较大的（各类消费贷款总额在100万元以上），月还款额 最高不应超过月收入的60%。
第二、对于经营用途的贷款
这类用途的贷款金额往往弹性较大，这主要看借款人所经营实体的历史与预期现金流和盈利状况。经营实体往往受多种因素影响，简单来讲，一个生产、销售正常的普通个人经营实体，贷款金额要根据贷款用途所在项目的投资金额而定，所以，这类用途，正常情况下个人申请贷款的金额应不超过项目投入总额的70%且不应超过上年度销售收入的50%为宜。
从事经营实体的借款人，一遍想从银行获取贷款，主要原因在银行贷款成本较低，与实体创造的利润，相比有较大的赢利空间。
深圳创基业投资对于第二种经营用途的贷款，小编觉得，现在银行贷款并没有以前那么容易，但是有一个是例外的——境外贷款，境外贷款手续简单，下款快速，最重要的是可以根据公司不同的需要，申请不同的额度，单笔最高150万港币，多次申请最高可获500万港币。同样的贷款，境外贷款比国内的贷款优势明显多了。